Se podrá transmitir la Licencia Turística en las nuevas compra-ventas de viviendas en Sitges

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Se podrá transmitir la Licencia Turística en las nuevas compra-ventas de viviendas en Sitges

El 13 de Junio de 2023, el Tribunal Superior de Justícia de Cataluña (TSJC) emitía una resolución sobre el recurso interpuesto por APARTUR en relación a la Ordenanza de los HUT del Ayuntamiento de Sitges.

El TSJC ha anulado varios artículos de la ordenanza de viviendas de uso turístico de Sitges, aprobada hace dos años. El juez ha dado la razón a la patronal APARTUR, que había impugnado la normativa municipal. Según la sentencia, la ordenanza viola el principio de libre acceso a la actividad e invade competencias de la Generalitat.

Entre los artículos anulados, se encuentran la obligatoriedad de disponer de una póliza de responsabilidad civil que cubra daños a terceros por valor de 300.000 euros y la existencia de un registro de desinfección. Asimismo, se anula la obligación de responder a un requerimiento policial o de inspección en menos de 30 minutos.

Otros artículos anulados afectan la obligatoriedad de colocar un cartel en la puerta del inmueble que señale la actividad turística y brinde información básica del alojamiento. El TSJC considera que esto duplica la señalización ya exigida por la Generalitat. Paralelamente, se anula la cláusula sobre la asignación de plazas vacantes para la habilitación de pisos turísticos, ya que se considera que viola el régimen legal de comunicaciones.

También se ha derribado la normativa sobre la transmisión de licencias, que el Ayuntamiento requería extinguir en el momento de una posible venta de la vivienda. Sin embargo, el juez señala que la ley permite la subrogación del derecho para no limitar la actividad económica.

Estos son los cambios más significativos:

• Ahora será posible transmitir la Licencia Turística en las nuevas compraventas de viviendas, y  se podrá realizar el cambio de nombre en las realizadas con anterioridad.
• Ya no será necesario contratar un seguro de hogar con 300.000€ de Responsabilidad Civil.
• No se tendrá que colocar un cartel informativo en la puerta de la vivienda.
• No existirá la obligación de responder a un requerimiento policial o de inspección en menos de 30 minutos.
• Se anula el sistema previsto de asignación de Licencias Turísticas vacantes mediante una lista de espera.

Si compraste tu vivienda con Licencia Turística y creías que la habías perdido, ¡no dudes en contactarnos!

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Artículo de Living Sitges Inmobiliaria