La decoración de una casa para alquilar es un arte que requiere un enfoque diferente al de la decoración de una casa para uso personal. El objetivo es crear un ambiente neutral que agrade a la mayoría de las personas y permita que el potencial inquilino se imagine viviendo en ese espacio. En Living sitges te presentamos 11 reglas de oro para decorar tu casa de alquiler, las claves del Home Staging:
- No intentes ser demasiado creativo: Estás tratando con un activo y no con la casa donde vas a vivir, así que debes mantener la cabeza y el corazón fríos y no hacer inversiones innecesarias. Los inquilinos, especialmente los de largo plazo, quieren que la casa se sienta como propia.
- Si la casa tiene trastos, deshazte de ellos: No cometas el error de alquilar una casa que está desordenada solo porque no tienes tiempo o lugar para poner todo a punto. Nadie quiere ir a vivir a la casa de otra persona.
- Menos es más: Evita llenar la casa de muebles y objetos. El espacio debe permanecer fluido y funcional. Muchos muebles hacen que el espacio parezca pequeño. Elige solo lo esencial y muebles con dimensiones proporcionales al espacio disponible para que el ambiente sea equilibrado, atractivo y acogedor.
- Lo viejo no se vuelve nuevo: Si los muebles que heredaste no quedan bien en tu hogar, no cometas el error de ponerlos en la casa de alquiler.
- La limpieza y el orden son la base del éxito: Al mostrar la casa a los posibles inquilinos, debes asegurarte de que el espacio esté impecablemente limpio y que todo esté en perfecto estado de funcionamiento. Debes eliminar todos los argumentos de rechazo o negociación de precios. La falta de mantenimiento o limpieza aleja a los mejores y más exigentes inquilinos y rebaja el valor de la propiedad.
- La casa no es para ti: Evita amueblar y decorar como si fuera para ti. La idea no es personalizar el espacio, sino todo lo contrario. Evita los colores y estampados muy atrevidos. Opta por tonos neutros y elegantes que atraigan a la mayoría. Con una base neutra, es más fácil que los visitantes se identifiquen con el espacio y personalicen la decoración a su gusto.
- Las paredes hablan: Una vez más es importante mostrar el espacio inmaculado. Antes de alquilar la vivienda, debes comprobar el estado de la pintura. Si necesita un nuevo trabajo de pintura (casi siempre es recomendable), piensa en un color neutral. Elige pintura blanca o gris claro y resistente al agua en la cocina y los baños. El papel pintado también puede ser un excelente recurso para dar un toque más acogedor y sofisticado a cualquier espacio.
- La iluminación hace milagros: Valorar el espacio y hacerlo atractivo y acogedor es fundamental para conquistar el corazón del inquilino. La iluminación es una excelente manera de crear ambiente y mejorar el ambiente en general. Los colores claros aumentan el espacio percibido. Destaca la iluminación natural y utiliza iluminación artificial amarilla para crear rincones acogedores.
- El almacenaje y la funcionalidad: Son los puntos más valorados a la hora de elegir una casa para vivir. Asegúrate de que el espacio sea funcional, que haya suficiente espacio de almacenamiento y que la cocina y los baños estén bien equipados.
- La cocina es el alma de la casa: Y suele ser la que requiere una mayor inversión. Antes de decidir reemplazar completamente la cocina, verifica el estado interior de los armarios. A veces es suficiente con reemplazar las puertas y los tiradores para darle un aspecto completamente nuevo a una cocina obsoleta.
- No necesitas obras de arte para ganar buenos inquilinos: Invertir en marcas y piezas sofisticadas puede aportar valor, pero también es un riesgo y puede alejar a los inquilinos más cautelosos. No es recomendable utilizar piezas de mucho valor o de valor personal, ya que siempre existe el riesgo de que los inquilinos las dañen, aunque sea por accidente. En cuanto a las piezas decorativas, incluidos cuadros y similares, se utiliza la misma regla.
En resumen, la decoración de una casa para alquilar debe ser neutral, acogedora y funcional. Debe permitir que el potencial inquilino se imagine viviendo en ese espacio. Recuerda, estás decorando para atraer a la mayoría, no para satisfacer tus gustos personales. Con estos consejos, estarás en camino de atraer a los inquilinos adecuados y maximizar tus ingresos de alquiler.
Si quieres asesoramiento puedes consultar el servicio de Home Staging de Living Sitges, estaremos encantados de ayudarte.
Fuente: Idealista News
Artículo de Living Sitges Inmobiliaria