En el mundo de la vivienda, la reclamación de gastos hipotecarios se ha convertido en un tema crucial para aquellos que adquirieron su hogar antes de 2019. La incertidumbre sobre el plazo límite para realizar estas reclamaciones ha mantenido a los propietarios en vilo, y es hora de aclarar todas las dudas.
Según la información proporcionada por el colegio de abogados no hay un plazo fijado de manera concreta para reclamar estos gastos. No obstante, el Tribunal Supremo, en 2019, estableció qué gastos hipotecarios debían asumir las entidades bancarias. Desde entonces, los expertos han sugerido un plazo de prescripción de cinco años, que finaliza el 23 de enero de 2024.
Sin embargo, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) señala que algunos gastos, como los del registro de la propiedad, gestoría y tasación, junto con la mitad de los gastos notariales, pueden ser reclamados judicialmente hasta el 14 de abril de 2024. Este plazo extendido se debe a la suspensión de los plazos de prescripción durante el estado de alarma.
La importancia de actuar rápidamente radica en la posibilidad de recuperar el 100% de los gastos de gestoría, tasación y registro, así como el 50% de los gastos de notaría, según la última sentencia del Tribunal Supremo. No reclamar significa renunciar a la oportunidad de recuperar estos costos y los intereses legales asociados.
La Ley de Créditos Inmobiliarios, en vigor desde junio de 2019, establece claramente la distribución de los gastos entre las entidades bancarias y los compradores. No obstante, este reparto se aplica únicamente a las hipotecas anteriores a esa fecha. Las hipotecas más recientes ya cuentan con una asignación clara de responsabilidades, evitando así futuras reclamaciones.
La comisión de apertura y otros gastos asociados a las hipotecas también entran en juego. La OCU destaca la posibilidad de reclamar estos cargos si no se explicaron claramente al consumidor, ampliando el espectro de reclamaciones más allá de los gastos tradicionales.
En resumen, el tiempo para reclamar los gastos hipotecarios está llegando a su fin. No dejes pasar la oportunidad de recuperar tu dinero. La OCU está movilizando a los consumidores para que reclamen antes del 14 de abril de 2024. La lucha contra los gastos hipotecarios abusivos ha dado frutos, y ahora es el momento de aprovecharlo.
¡No esperes más, reclama lo que es tuyo! y si tienes dudas sobre que tipo de gastos puedes reclamar no dudes en ponerte en contacto con Jaume Domingo, CEO y Fundador de Living Sitges, estará encantado de ayudarte con su experiencia sobre este asunto.
Articulo de Living Sitges Inmobiliaria