Guía para solicitar el aval ICO y comprar tu vivienda en 2024
Una de las iniciativas más esperadas por aquellos que buscan adquirir su primera vivienda es el aval ICO, anunciado a principios del año pasado. A pesar de que aún no se ha materializado, es crucial comprender cómo solicitarlo y cómo funcionará una vez esté disponible.
¿Qué son los avales ICO para vivienda?
Los avales ICO para vivienda son una iniciativa del Gobierno dirigida a jóvenes y familias que desean comprar su primera vivienda pero no cuentan con ahorros suficientes para el pago inicial requerido por las entidades financieras. El Gobierno, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), avalará el equivalente al 20% del valor del inmueble, permitiendo así acceder a un préstamo por el 100% del valor de la vivienda.
¿Cómo funcionan los avales ICO para la compra de primera vivienda?
Estos avales se realizarán con cargo al presupuesto del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, compartiendo el Gobierno hasta el 20% del riesgo del préstamo con la entidad financiera. Aún se desconoce qué entidades se sumarán a esta iniciativa, pero deben ser colaboradoras del ICO.
¿Quién puede acceder a los avales ICO?
Los avales están dirigidos a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo. Los ingresos individuales no pueden superar los 37,800 euros brutos al año, con posibilidad de incremento en casos específicos como familias monoparentales o si la vivienda tiene una calificación energética mínima D o superior.
¿Cómo pedir los avales ICO para la compra de vivienda?
Aunque aún no se ha abierto el plazo oficialmente, se espera que las solicitudes puedan realizarse a través de las entidades colaboradoras que se unan a la iniciativa. El plazo inicial para solicitarlo finalizará el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga.
¿Cuándo se puede solicitar el aval ICO para la hipoteca?
Aún no hay una fecha definida para solicitar el aval, ya que Gobierno y entidades están ultimando los detalles. Se espera que el plazo inicial se amplíe debido al retraso en la implementación de esta ayuda.
Aunque los avales ICO para la compra de vivienda en 2024 siguen sin materializarse, es esencial estar informado sobre cómo funcionarán y cómo solicitarlos. En Living Sitges, además, te ofrecemos servicios de consultoría jurídica y fiscal para garantizar que tu transacción inmobiliaria sea segura y cumpla con todas las normativas vigentes.
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Articulo de Living Sitges Inmobiliaria