Comprar una vivienda es un proceso complejo y costoso. Además del precio de la propiedad, hay que asumir una serie de gastos adicionales como notaría, registro de la propiedad, y gastos hipotecarios, si es necesario. Estos costes se suman al precio de la vivienda, lo que requiere tener ahorros significativos, especialmente porque los bancos suelen financiar hasta un 80% del valor del inmueble.
Sin embargo, en Cataluña existen diversas bonificaciones que pueden facilitar la compra de una vivienda. A continuación, te explicamos las principales bonificaciones disponibles.
Bonificaciones para Jóvenes
Para jóvenes menores de 32 años, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se reduce del 10% al 5% para la compra de viviendas de segunda mano. Esta medida busca hacer más accesible la vivienda a los jóvenes.
Vivienda de Protección Oficial (VPO)
En Cataluña, la compra de Vivienda de Protección Oficial (VPO) también tiene beneficios fiscales. El ITP se reduce del 10% al 5% para estas viviendas, fomentando así la adquisición de viviendas protegidas.
Familias Numerosas o Monoparentales
Las familias numerosas o monoparentales que compren una vivienda de segunda mano en Cataluña pueden beneficiarse de una reducción del ITP al 5%. Esta medida apoya a las familias que pueden tener mayores necesidades de espacio y recursos.
Personas con Discapacidad
Las personas con una discapacidad igual o superior al 65% también pueden beneficiarse de la reducción del ITP del 10% al 5% al comprar una vivienda en Cataluña. Esta medida busca facilitar el acceso a la vivienda a personas con necesidades especiales.
Bonificaciones por Donaciones y Transmisiones Patrimoniales
Los jóvenes menores de 32 años que acepten la herencia de una vivienda pueden tributar las transmisiones al 5% en lugar del 10%, siempre que la base imponible y el mínimo personal y familiar en la declaración del IRPF no superen los 30.000 euros.
Además, existe una bonificación en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones para quienes reciban una donación destinada a la compra de una vivienda. Los menores de 36 años pueden obtener una reducción de 60.000 euros, y esta cantidad se incrementa a 120.000 euros para personas con una discapacidad del 65% o más. La adquisición de la vivienda debe realizarse dentro de los tres meses posteriores a la recepción de la donación.
Estas bonificaciones pueden ser de gran ayuda para quienes deseen adquirir una vivienda en Cataluña. Conocer y aprovechar estas ventajas fiscales puede hacer más asequible la compra de una casa.
Si estás pensando en comprar una vivienda en Cataluña, es importante que te informes sobre las bonificaciones disponibles. Estas pueden reducir significativamente los gastos asociados a la compra y hacer más accesible la adquisición de tu hogar ideal. En Livig Sitges, estamos aquí para ayudarte a encontrar la vivienda perfecta y asesorarte en todo el proceso. ¡Contáctanos para más información!
Artículo de Living Sitges Inmobiliaria