De nos jours, nous avons beaucoup d’informations et d’options lors de la mise en vente d’un appartement à Sitges. Certaines entreprises qui proposent de faire de la publicité pour votre appartement et de le vendre sans percevoir de commissions sont arrivées et on a plus de 120 agences immobilières à Sitges qui, en voyant un panneau à vendre sur un balcon ou un portail Internet, appellent les propriétaires en leur promettant que des dizaines de clients vont achèter leur bien tout de suite.
Lorsqu’un propriétaire choisit l’option de mettre l’appartement en vente sur une plateforme Prop Tech, il s’en rend compte que; mais il y a des commissions!
Frais qui ne servent pas à vendre votre appartement, mais à en faire la publicité. Elles procèdent également à faire des estimations basées sur des algorithmes mathématiques qui font que les prix sont loin de la réalité du marché.
Une fois mis sur le marché, ils engendrent au propriétaire le travail de montrer l’appartement et de faire de multiples actions qui finissent par fatiguer. Le résultat est généralement que vous finissez par payer 3.600 € pour annoncer l’appartement sans qu’aucun spécialiste de la région ne vous conseille. Vous avez fini par perdre votre temps.
Quand un propriétaire décide de donner l’appartement à toutes les agences qui promettent des clients acheteurs rapides, qui ne discuteront pas ni le prix ni les conditions, des étrangers qui vous paieront plus que ce que cela vaut, vous donneront le prix que vous demandez et au moment même où vous le souhaitez.
Cela sonne bien si c’est ce que vous voulez entendre, mais cela ne fonctionne pas.
Nous avons fini par avoir un appartement à vendre avec 10 agences immobilières qui l’annoncent sur un portail 10 fois avec des photos différentes, des prix différents…
Ces sociétés immobilières attendent que quelqu’un leur pose des questions sur cet appartement pour organiser des visites. Mais lorsque des acheteurs potentiels voient le même appartement annoncé 10 fois avec des informations différentes, ce qui se passe, c’est qu’ils pensent qu’il y a quelque chose qui ne va pas avec l’appartement. Les informations reçues sont confuses et de mauvaise qualité. Et le pire de tous; ils perçoivent que le vendeur est pressé et donc s’ils vont visiter l’appartement, ils négocieront à la baisse, et comme ces agences immobilières ne cherchent qu’à vendre, elles essaieront de convaincre le propriétaire que c’est la meilleure offre qu’il puisse recevoir…
Cela provoque: dévaloriser le bien, affaiblissant le marché, aidant les voisins à vendre leurs appartements tout en voyant le temps passer sans vendre et qu’on ne vous dit qu’il faut baisser le prix… Ça vous semble familier?
Chez LivingSitges, nous comprenons le marché immobilier d’une manière différente, notre société est créée pour aider les gens, les accompagner dans le processus de vente de leur bien et faire passer leurs intérêts avant ceux des acheteurs, nous travaillons pour rendre le processus de vente rapide et efficace.
Notre engagement est de donner de la valeur à la propriété pour obtenir le maximum de profit sur la vente et satisfaire les besoins et les attentes du vendeur.
LivingSitges travaille pour le vendeur. Pour commencer, nous n’acceptons que les commandes des personnes qui viennent nous chercher. Les personnes qui souhaitent un service immobilier de qualité, elles viennent majoritairement chez nous recommandées par nos clients.
La première chose que nous faisons est de rencontrer la ou les personnes pour connaître leur motivation de vente. Nous évaluons ensuite le bien pour voir si à ce moment-là sur le marché il peut être vendu selon vos besoins et attentes.
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