CONSEJOS PARA ENSEÑAR UN PISO EN VENTA Y  SEA UN ÉXITO

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CONSEJOS PARA ENSEÑAR UN PISO EN VENTA Y SEA UN ÉXITO

Cuando ponemos un piso a la venta nos preocupa mucho encontrar compradores.  Una vez hemos conseguido despertar el interés de los compradores en nuestro piso tenemos que saber que uno de los factores claves para que nos compren es que la visita al piso sea un éxito. La primera  impresión es muy importante  y las personas que vienen a visitar tienen que sentirse cómodos durante la visita y fijarse en lo que van a comprar.

En Living Sitges sabemos que los primeros 90 segundos dentro del piso van a marcar el 90% de la decisión que los compradores van a tomar por lo tanto hay que preparar las visitas bien para que el primer impacto sea el que queremos dar.

Os voy a dar las claves para que las visitas sean un éxito:

1- Despersonalizar  el  piso: Cuando ponemos un piso a la venta tenemos que actuar como si ya estuviera vendido, por tanto lo primero que tenemos que hacer es despersonalizarlo. Tenemos que sacar todas las cosas que puedan tener una connotación personal como: fotos de la familia, detalles decorativos personales, cosas que no tienen uso, muebles antiguos, posters de cosas que nos gustan… en definitiva, hay que tener el piso neutro y sin ninguna distracción visual para el comprador.

CONSEJOS PARA ENSEÑAR UN PISO EN VENTA Y  SEA UN ÉXITO

2- Limpiar y ordenar el piso: CONSEJOS PARA ENSEÑAR UN PISO EN VENTA Y  SEA UN ÉXITOEs importantísimo que al entrar al piso los olores sean agradables, un piso que huele a cerrado, a humedad o a comida no despierta ninguna emoción positiva a un comprador por lo tanto tenemos que mantener el piso limpio y poner algún ambientador que genere olores agradables. Es muy importante que el piso esté ordenado, sin ropa a la vista, cajones cerrados, artículos de higiene escondidos, el baño sin cosas a la vista, etc. Tenemos que conseguir que la persona que entra al despierte sus sensaciones e imaginación de cómo sería vivir allí.

CONSEJOS PARA ENSEÑAR UN PISO EN VENTA Y  SEA UN ÉXITO

Mock up poster frame in white living room with white sofa and decoration plants on floor wooden.3D rendering

3- Reorganizar el mobiliario: Al entrar y movernos por el piso necesitamos conseguir una buena sensación de espacio y amplitud, es importante que los muebles que tengamos estén distribuidos de una forma que nos permita movernos con libertad por el piso y nos ayuden a percibir una buena sensación de espacio para que los compradores imaginen como quedarían sus cosas y no generar dudas de si en esa habitación podremos poner todo lo que nos gustaría tener.

4- Iluminación: Si el piso es exterior y tiene buena luz natural hay que hacer las visitas en las hora que la luz nos sea más favorable para dar sensación de luminosidad y claridad. Si tenemos alguna pared pintada con colores oscuros o estridentes hay que cambiar el color a blanco o un tono crema para conseguir dar una sensación de más profundidad al piso. Siempre tenemos que subir todas las persianas  y las cortinas corridas para que entre la máxima luz. Si el piso tiene poca luz natural es muy importante que el tipo de iluminación que tengamos sea blanca y potente, hay que evitar bombillas de luz amarilla y que queden espacios oscuros. Una pequeña inversión en bombillas nuevas nos puede facilitar mucho la venta.

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5- Nada de mascotas: Si vivimos en el piso y tenemos alguna mascota es crucial que cuando hagamos la visita no esté, a la mayoría de personas les gustan los animales pero hay gente que les tiene alergia, miedo,CONSEJOS PARA ENSEÑAR UN PISO EN VENTA Y  SEA UN ÉXITO lo asocian a suciedad o simplemente no les gustan, así que cuando venga un comprador nos vamos a pasear

6- Deja que tu agente inmobiliario haga la visita: Cuanta menos información tenga un comprador del vendedor mejor, si el propietario de la vivienda está en el piso los compradores tienen la tentación de preguntar cosas sobre su vida, los vecinos, el mantenimiento del piso, cuantos años hace que vives allí, el motivo de venta… es muy importante que está información no influya en las primeras sensaciones de la visita y tu agente inmobiliario está para defender tus intereses así que deja que sea él quien transmita al comprador la información que necesite para evitar que te pongan en una situación incómoda o le cuentes cosas que para ti son positivas pero para el comprador son negativas. Tu agente inmobiliario sabe de qué te tiene que proteger y como tiene que dar la información para que se interprete a favor del piso, déjale hacer su trabajo.

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Si sigues estos consejos aumentaras mucho las probabilidades que cuando visiten tu piso se enamoren de él y lo compren, a veces nos da pereza tener que sacar las cosas del piso, cambiar unas bombillas  o pintar una pared pero hay que ser conscientes que estas cosas influyen mucho en las sensaciones y decisiones de los compradores. Hay que hacer un pequeño esfuerzo para conseguir un gran resultado.

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