¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?En Sitges estamos viviendo un momento donde los alquileres están altos y esto supone un esfuerzo económico para muchas personas que les impide ahorrar y tener la posibilidad de comprar una vivienda.

Esta situación genera que personas solventes de mediana edad vayan pasando años pagando alquileres altos sin poder ahorrar lo necesario para dar la entrada de un piso y hacer una hipoteca, que en la mayoría de casos, supondría una cuota mensual menor de lo que pagan de alquiler con la ventaja que en 25 o 30 años esa propiedad seria suya sin costes.

Si tenemos claro que queremos vivir en Sitges la mejor manera de abandonar la incertidumbre por las subidas de los precios de alquiler, duración del contrato, la incertidumbre de saber si nos van a renovar el contrato… en definitiva si queremos vivir tranquilos en nuestro hogar la mejor opción es que sea de propiedad.

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

Durante unos años nos han intentado hacer creer que vivir de alquiler es la mejor opción a largo plazo porque puedes cambiar de piso cuando quieras, no tienes ataduras financieras, etc. Pero la realidad es que hemos visto que la legislación sobre el alquiler cambia constantemente atendiendo los intereses de los grandes fondos de inversión y bancos cosa que genera inseguridad a cualquier inquilino. Además las fluctuaciones del mercado han hecho que en los últimos 5 años los alquileres hayan aumentado en torno al 60%.

Hemos vivido 3 cambios legislativos en 6 años y un aumento del precio del alquiler de más del 60% cosa que no permite hacer una planificación de vida estable viviendo de alquiler.

¿Cómo salimos de este bucle?

Si tenemos una  economía  estable con unos ingresos fijos mensuales tenemos que hacer un plan para ahorrar la entrada de un piso y poder optar a una hipoteca que nos sea más cómoda que el alquiler que estamos pagando.

Actualmente si necesitamos acceder a una hipoteca para comprar necesitamos aportar el 20% del valor del piso de entrada y poder cubrir los impuestos de la compra que actualmente están en el 10% para vivienda usada y el 11,5% para vivienda de obra nueva.

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

Para poner un ejemplo gráfico:

Si queremos comprar un piso de 300.000€ necesitamos:

20% entrada  60.000€

10% I.T.P        30.000€

Así que para poder hacer una hipoteca de 240.000€ nuestro ahorro tiene que poder aportar 90.000€ en el momento de la compra.

Hacer este esfuerzo merece la pena ya que si vivimos en un piso que tiene un valor de mercado entorno los 300.000€ nos están pidiendo un alquiler de 1.200€/mes y si tenemos la entrada para comprar el piso la hipoteca que nos quedará será de unos 850€/mes a 30 años con un interés fijo del 1,5%. Es verdad que a la cuota de hipoteca hay que sumar los gastos de comunidad y los impuestos municipales pero en el peor de los casos nuestro coste mensual será de 1.000€/mes y con el tiempo la hipoteca desaparecerá.

¿COMPRAR O ALQUILAR EN SITGES?

Así que mi consejo para las personas que tienen claro que quieren vivir en el mismo sitio durante muchos años la mejor opción de vida es comprar una vivienda, a parte del ahorro mensual nos aseguramos tener un patrimonio que con los años mantendrá un valor y en caso de necesitar venderlo por el motivo que sea tendremos el dinero de venderlo disponible para afrontar nuestra nueva situación.

Si quieres comprar en Sitges contacta con nosotros para que te ayudemos a hacer un plan financiero que te permita comprar una vivienda que cubra tus necesidades y te permita vivir tranquilo toda tu vida.

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