Amb l’arribada del bon temps, les reunions entre amics i familiars armats amb tota mena de viandes llestes per a ficar en les barbacoes no es faran esperar. Quan el sol comença a fer-nos més companyia, ve de gust ajuntar-se de nou per a gaudir d’una golafre al sol. I és aquí quan neixen els conflictes i dubtes sobre la idoneïtat o no de fer barbacoes en espais privats, però a l’aire lliure, com són terrasses i parcel·les o jardins.
Si estàs pensant a organitzar una barbacoa, però saps positivament que el teu veí tornarà a donar-te la llauna amb els fums i el soroll, has d’informar-te. Descobreix si de veritat pots organitzar o no barbacoes a la terrassa o jardí de la teva casa i prepara la posada a punt per al bon temps.
Barbacoes en terrasses i jardins, sí o no?
La resposta és SÍ, amb tota seguretat. No hi ha cap article en la Llei de Propietat Horitzontal que prohibeixi de manera expressa l’ús de barbacoes en terrasses i jardins. Una altra cosa molt diferent seria que un dels propietaris o inquilins aprofités una zona enjardinada i comuna per a celebrar les seves golafres privades.
No obstant això, convé revisar les ordenances municipals, ja que no seria estrany que algun municipi hagués restringit la utilització d’aquesta mena d’elements. Això pot succeir en moments en els quals existeixin restriccions per a la prevenció d’incendis, especialment en els mesos d’estiu.
Una altra cosa que convé revisar són els estatuts de la comunitat de propietaris. No és el més comú que es prohibeixin de manera expressa les barbacoes en les zones privades (balcons, terrasses i jardins), sempre que no produeixin molèsties a altres veïns. És completament lògic, com dèiem al principi, que sí que estiguin prohibides en zones comunitàries, com els jardins o el terrat de l’edifici.
I si el fum de la barbacoa molesta al veí?
En aquest cas hem d’acudir directament a l’article 7 de la Llei de Propietat Horitzontal, en la qual s’indica el següent:
“Al propietari i a l’ocupant del pis o local no els està permès desenvolupar en ell o en la resta de l’immoble activitats prohibides en els estatuts, que resultin danyoses per a la finca o que contravinguin les disposicions generals sobre activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites.”
Si això succeeix un dia i el veí es queixa per les molèsties, no podrà fer res per impedir-te que celebris la barbacoa un dia. Però si això és totes les setmanes, pots tenir problemes. Si a més pot demostrar que s’han produït danys, com pot ser en la façana de l’edifici o ha entrat fum a l’interior del seu habitatge, és molt probable que el tema surti en la pròxima junta de propietaris i el veí sol·liciti prohibir les barbacoes a través dels Estatuts de la comunitat. En el pitjor dels casos, fins i tot pot interposar una denúncia.
I si construeixo una barbacoa a la terrassa?
Pot ser que per a canalitzar millor els fums, consideris que l’idoni sigui construir una barbacoa a la terrassa. És possible que sigui una solució molt més efectiva. No obstant això, en aquest cas serà necessari que el sol·licitis a la comunitat i demanis el corresponent permís d’obres a l’ajuntament.
Per a no tenir problemes a futur, et recomanem comptar sempre amb l’assessorament de professionals, que puguin aconsellar-te sobre la millor solució per a evitar molèsties i litigis amb els veïns.
Font: Habitaclia
Ens pots trobar també a:
YouTube – Jaume by LivingSitges
Instagram – @jaumebylivingsitges
www.livingsitges.com