Quan vulguem posar a la venda un habitatge el preu és un dels factors determinants que hem de mesurar molt bé. Posar un preu de venda adequat és clau perquè d’això dependrà la rapidesa amb la qual aconsegueixis vendre la teva casa. És important saber que un preu massa elevat no atraurà als compradors i un per sota de la mitjana despertarà desconfiança a més d’afectar-nos econòmicament.
Per això a Living Sitges t’expliquem quins són els factors que poden incrementar notablement o devaluar el preu del teu habitatge.
● Grandària: Per a calcular el preu d’un habitatge es valoren habitualment els m² construïts. Les terrasses i zones no habitables se’ls dóna un valor diferent als de l’habitatge. També és important l’amplitud de la propietat perquè els compradors busquen bones sensacions d’espai i el nombre d’estades amb les quals compti és un factor a destacar perquè el comprador pugui imaginar com distribuir la seva nova llar.
● L’altura: A excepció dels baixos amb jardí, es prefereixen les plantes altes, habitualment són més lluminoses, millors vistes, menys contaminació acústica…Així que a partir del segon pis tot té més valor.
● Terrassa o jardí: Alguna cosa que ha pres summa importància després de l’arribada del confinament a les nostres vides. Comptar amb un bon espai exterior també la farà més valuosa.
● Vistes: Ja siguin cap a zones amb naturalesa, com a parcs, jardins o muntanya, o en el cas de Sitges, la mar. Unes vistes àmplies i buidades sempre són ben valorades.
● Proximitat de serveis públics: Els hospitals, col·legis i transport, per exemple, poden influir molt en la decisió de compra d’un habitatge.
Cada vegada valorem més la mobilitat sense vehicle.
● Un bon estat de conservació: Si l’habitatge és de segona mà i li han fet un bon manteniment o l’han reformat, ens ajudarà al fet que sigui més atractiva i el seu valor més alt.
● Zones comunes i característiques de l’edifici: Tots els equipaments com a piscina, pàrquings, etc. sempre augmentaran el valor de l’habitatge. Altres qüestions que poden afectar el valor de l’habitatge són les despeses de comunitat o l’eficiència energètica. Si les despeses de comunitat o consums d’energia són molt alts pot dissuadir al comprador.
● Orientació: És la base de la lluminositat de l’interior de l’habitatge. És per això que el valor de l’habitatge augmentarà si comptem amb una orientació que aprofiti bé les hores de sol directe, sobretot a l’hivern.
● Qualitat dels materials: L’edifici en el qual està l’habitatge també influeix en la seva valoració.
Així com el temps que fa que es va rehabilitar la façana o que està construït, per a habitatges de més de 40 anys és important tenir la ITE passada i sense deficiències.
Si vols vendre el teu pis i et sorgeixen dubtes o necessites ajuda no dubtis a contactar amb Living Sitges al 93 118 57 77 o per email a admin@grupliving.com. Ens pots trobar també a:
Ens pots trobar també a:
YouTube – Jaume by LivingSitges
Instagram – @jaumebylivingsitges
Facebook – Jaume by Living Sitges
